摩根公園別墅 (外國人可用信託方式持有)

 MORGAN PARK VILLA是由摩根集團與佳源集團兩大房地產企業巨頭，聯合打造的柬埔寨首個生態宜居、健康綠色的湄公河畔大濱江LOHAS墅區。
項目一改傳統的別墅居住體驗，獨創柬埔寨別墅升級2.0 人車分流體系，以安全立體交通、地下超強防水、導水、通風、照明體系，及全社區紅外線封閉式管理，實現社區居住體驗升級。同時，項目主打公園式住宅，綠化率高達45%，約700m璀璨中軸公園，百變屋頂天然氧吧，提供濱江健康生活環境。此外，由四大社區功能組團構成的多元全能配套，實現豐盛所需：健身會所、高爾夫球體驗場、瑜伽館、咖啡廳、社區商超、時尚餐廳、宴會廳、空中Sky Bar、無邊際泳池、幼兒園、親子童話園林，閱覽室、1KM健跑跑道環繞其中，享您所想。
摩根集團與佳源集團，將攜手以國際先鋒性的別墅居住理念及精工標準帶來人居未來巨大革新！

摩根公園別墅 MORGAN PARK VILLA
構建柬埔寨豐盛、活躍、健康的大濱江LOHAS生活！
什麼是LOHAS生活？
LOHAS（Lifestyles of Health and Sustainability）是享譽國際的綠色生活方式，崇尚親近自然、健康環保、天然有機的生活，摩根五大LOHAS健康體系，塑造柬埔寨劃時代湄公河大濱江公園別墅區標杆—--

LOHAS——LIFESTYLE·生活方式
別墅升級2.0 人車分流顛覆傳統
柬埔寨首個人車分流別墅區，顛覆傳統別墅體驗。安全立體交通，地下超強防水、導水、通風、照明體系，杜絕淹水、杜絕呼吸尾氣；私家車庫地下入戶，全社區紅外線封閉式管理。

項目整體抬高，遠高於地面，形成排水落差；
地下室多重防水牆面、地面處理，高效防滲水；
每戶地下均設有獨立排水管及蓄水池，廢水通過系統運轉由主排水管道排出。
即便多水的雨季，也無需擔心滲水、淹水、積水問題。 （接下）

人車分流社區，將機動車出行轉移至地下，出行更安全放心；
地上無汽車噪音及尾氣污染，生活更健康；
地下車庫為愛車遮風擋雨、有效避免愛車遭雨水侵蝕老化；
獨門獨院，全社區地上地下紅外線監控，24小時巡邏保護安全；

LOHAS——OPTIMISTIC·樂觀
便捷交通直達城心 未來價值機遇無限
坐落在金邊以北6號公路主幹線，25分鐘可達金邊中心；雙贏紀念碑、東亞運動會場、高爾夫球場、水上樂園、動物園在側，未來崛起明智之選，稀有價值窪地，先人一步擁有紅利機遇。

LOHAS——HEALTHY·健康
超高綠化近在咫尺 住在公園裡的時光
儀式感豪華迎賓水系景觀，約700m璀璨中軸公園，約45%超高綠化率，戶戶垂直綠化，百變屋頂天然氧吧，出門即是公園，幾十種繽紛植被，與家人共享綠色健康生活。

LOHAS——AFFLUENT·富足
約245㎡雙拼/獨棟戶型 更有超大百變空間
地下一層，3.3m層高，擁有下沉庭院，地下專屬車庫、私人影院、雪茄室、健身房等私人活動區；
一層4.2m層高，雙拼別墅獨有4.5m挑高下沉式客廳，開放式廚房連接花園，更多交流空間；
二層3.3m層高，臥室套間設計，靜謐舒適；
三層樓棟露台，自由空間DIY，空中花園、空中酒吧、空中泳池l或是私享閣樓....隨心改造豐儉由人。

LOHAS——SPLENDID·傑出
全能社區配套 自給自足的豐盛人生
四大社區功能組團，豐盛配套滿足所需：健身會所、高爾夫球體驗場、瑜伽館、咖啡廳、社區商超、時尚餐廳、宴會廳、空中Sky Bar、無邊際泳池、幼兒園、親子童話園林，閱覽室、1KM健跑跑道環繞其中，享您所想。

配套設施：
1、外部大環境配套—--
新市政中心：國際會展中心、市政中心等；
新文體中心：高爾夫球場、亞洲水上樂園、金邊動物園、東南亞運動會館、金邊大學（規劃）、雙贏廣場；
教育配套：美國諾頓大學、柬埔寨皇家藝術大學、AISPP國際學校、美國諾頓大學等
繁華商業：金邊新天地、BKK商業區、永旺1 、永旺2、萬谷湖商業區等；
醫療配套：摩根旗下中柬第一醫院、日本北原國際醫院、法國甘密醫院等；
2、內部配套—--
中軸景觀公園總體約 700m：規劃有主題水景、高爾夫主題園林、休閒廣場、健康步道及兒童娛樂廣場等休閒景觀配套；
功能配套： 高爾夫球練習場、健康會所、咖啡廳、宴會廳、Sky Bar、無邊際泳池、瑜伽吧、親子園林、商業等.